Evolución del mercado logístico en el segundo trimestre

El último estudio presentado por BNP Paribas Real Estate sobre el número de operaciones logísticas y metros contratados revela que el mercado se mantiene en un buen nivel de operaciones. El número de operaciones aumenta durante el segundo trimestre, pero se reduce la superficie contratada.

En Madrid, se ha alcanzado un volumen de contratación de 87.642 m2, cuando en el primer trimestre fue de 73.700 m2. El número de operaciones pasó de 9 en el primer trimestre a 13 en el segundo.

Las contrataciones de actuales han sido de menor superficie que las producidas anteriormente. Más del 75% de las operaciones de este segundo trimestre han sido inferiores a los 10.000 m2, en su mayoría en la primera corona de la capital.

En Barcelona, durante el segundo trimestre se han contratado 117.006 m2, frente a los 228.752 m2 del primer trimestre. Sin embargo, el número de operaciones ha aumentado de 15 a 17.

El tamaño medio de las demandas de superficie logística durante este segundo trimestre, en Barcelona, ha sido de 6.883 m2.

La cifra acumulada de superficie comercial contratada en Barcelona entre el primer y segundo trimestre ha sido 345.758 m2. Siendo un 10,2% inferior a la del primer semestre de 2018.

La tasa de disponibilidad de superficie se mantiene en niveles muy bajos en ambos mercados: en Madrid, la disponibilidad es inferior al 6%, sobre un parque de casi 9 millones de m2. Y en Barcelona se sitúa en el 3,6% sobre un stock total de unos 6,5 millones de m2.

Mientras, la actividad promotora sigue activa. Se calcula que pueden salir al mercado 600.000 m2 en Madrid durante los próximos 18 meses. Y en Barcelona podría alcanzar el millón de m2 en los próximos dos años.

Según el mismo estudio de BNP Paribas Real Estate las rentas medias y prime se han mantenido. En Madrid, en 4,4€/m2/mes y 6,2€/m2/mes las rentas prime. En Barcelona se sitúan en 4,85€/m2/mes las rentas medias y 6,80€/m2/mes las rentas prime.

Aquí os dejamos el enlace al estudio por si queréis obtener algún dato más.